Sự thật kinh hoàng về căn hộ Carillon 5 Tân Phú P.1
Trong những ngày cuối tháng 6/2016, thị trường căn hộ Tân Phú đang xôn xao với thông tin đề án căn hộ Carillon 5 do Sacomreal làm chủ đầu tư sắp chào bán ra thị trường. Hàng loạt lăng xê của danh thiếp sales chào khách như là nơi cực kỳ đáng sống, căn hộ tốt nhất quận Tân Phú, đầu tư sinh lợi hoàn trả hảo... toàn những lời có cánh, vậy đâu là sự thật về căn hộ Carillon 5 ? Nó có thực sự tốt như lăng xê hay ẩn sau những lời lăng xê ấy là một sự thật "kinh hoàng" nào khác ?
Đầu tiên tôi xin tự giới thiệu, tôi tên Minh, nhân viên kinh dinh bất động sản lấy quận Tân Phú làm thị trường kiếm sống chính thị của mình trong 8 năm qua. Thật sự những lời quảng cáo, danh thiếp tin đồn về căn hộ Carillon 5 làm tôi rất tò mò. Theo tìm hiểu, tôi biết được Can ho Carillon 5 toạ lạc tại mảnh đất 2 mặt hẻm 284 và 262/3 Luỹ Bán Bích, P.Hoà Thạnh, Tân Phú cách đường Luỹ Bán Bích chừng 50m, chứ không như quảng cáo là 291/2 Luỹ Bán Bích. Có sự lầm lẫn gì ở đây? Thật ra là do địa tiền cũ là 291/2, làm tôi phải chạy một vòng kiếm mỏi mắt không ra khu dự án, rất bực. Cảm nhận trước tiên khi đến khu đất Carillon 5 là đường vào không được rộng lắm. Tôi cũng hơi thắc mắc tại sạo gia tộc lại chọn nơi đây phát triển nên căn hộ? Điều đó làm tôi phải tìm hiểu và biết được là quy hoạch của quận đã duyệt sẽ mở mang 2 con hẻm nơi đây lên 16m và 12m. Và sâu vào trong có một cụm căn hộ Idico với 3 Block khoảng 800 căn hộ thành thử chắc chắn danh thiếp chủ đầu tư và quận sẽ sớm thi công mở mang hẻm.
Phối cảnh căn hộ Carillon 5
Carillon 5 có quy mô không lớn, chỉ hơn 3000 m2, nằm 2 mặt hẻm 262 và 284 Luỹ Bán Bích, mật độ xây dựng gần 40% với 1 Block cao 20 tầng, 221 căn hộ, diện điển tích từ 45 m2, 65m2, 95m2.Thật sự mà nói với quy mô như thế này thì lấy đâu ra tiện ích đầy đủ để cạnh tranh với các dự án trong khu vực như Richstar của Novaland, Diamond Lotus của Phúc Khang. Nhưng đó là nhận định giác quan khi mới nhìn vào. Quả thật, tôi thán phục Sacomreal vì gia tộc đã nghiên cứu thị trường học căn hộ Tân Phú rất kỹ, có lẽ bởi vì gia tộc đã phát triển thị trường học này từ khá lâu từ thời gia tộc đầu tư vào tuyệt đề án Celadon City cho nên họ nắm được nhu cầu của người mua nhà khu vực này, biết gia tộc cần gì và không cần gì. Khách đầu hàng họ không cần nhiều tiện ích như hồ bơi, khuôn viên rộng, trọng tâm mua sắm lớn...họ chỉ quan tâm đến thiết phương kế và phải chi căn hộ là chủ yếu, đơn chiếc giản trong khu vực không thiếu những tiện ích đó thậm chí rất gần khu dự án, mà tiện ích nhiều thì giá như căn hộ vững chắc sẽ cao hơn. Điều này lý giải vì sao dự án Southern Dragon quy mô lớn, tiện ích nhiều mà vẫn không bán được nhiều mặc dầu giá mà khá tốt, vì chưng căn hộ thiết phương kế không được đẹp. Và theo tìm hiểu tôi được biết Sacomreal cũng rất thành công với Carillon 2 cũng tại Tân Phú với quy mô tương tự Carillon 5.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét