Nóng cuộc đua căn hộ mặt chỉ sông

Nóng cuộc đua căn hộ mặt đồng cân sông

Theo  feliz en vista Khi nguồn cung ngày một nhiều, đề nghị của khách hàng ngày càng cao thì cần thêm tiêu chí mới để xác lập sự thứ hạng và là lý bởi vì để đề án trở thành thử thu hút khách hàng. Yếu tố được lựa chọn đích thị là mặt tiền sông.

Cách nay 10 năm, dân Tp.HCM từng "sốt sình sịch" khi Keppel Land tung ra đề án Villa Riviera tại quận 2. Điểm đặc biệt của dự án này là mệnh lượng có hạn, chỉ 101 căn và có mặt chỉ sông Sài Gòn.

Có một thời, mặt đồng cân sông đồng cân dành cho vi la thuộc phân khúc cao cấp, giá bán từ 1 triệu USD trở lên. Song, khái niệm đó đã đổi thay sau một thập niên khi danh thiếp nhà đầu tư muốn gia tăng giá mà trị cho khách hàng.

Từ mặt tiền, mặt đồng cân và mặt chỉ sông feliz en vista capitaland ...

Nếu như chân lý của giới đầu tư địa ốc được tử thi định là: vị trí, vị trí và vị trí thì đến nay đã xuất hiện thêm một khái niệm khác, đó là: mặt tiền sông. Rất nhiều ông lớn cố tìm quỹ đất để phát triển dự án có mặt đồng cân sông.

Điển hình, NovaLand với City Gates, TNR Holding với The Gold View,… hay VinGroup với Vinhomes Tân Cảng đều bám lấy mặt đồng cân sông. Thông điệp mà các chủ đầu tư đưa ra là mặt đồng cân sông và xanh luôn được xem là giá trị để đạt được tiêu chí "đẳng cấp". Thực tế, những dự án có danh thiếp giá trị này đều lôi cuốn khách.

Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, hiện tại xu thế chọn lọc danh thiếp sản phẩm bất động sản với cư dân là mảng xanh và sông nước.

Theo bẩm mới đây của CBRE, khuynh hướng xanh và sông nước không đồng cân là lựa chọn của khách hàng mà còn là xu thế của giới đầu tư.

Theo khảo sát, danh thiếp dự án trên cố gắng lấy mặt tiền sông làm điểm nhấn. Nhưng bởi kì hạn chế về quỹ đất, cho nên hầu hết danh thiếp dự án đó tiền "gắng" có yếu tố xanh chứ chưa đạt được sự hoàn thiện về không gian thực sự.

Căn hộ mặt chỉ sông hút khách hàng

...Đến công viên bờ sông

Vừa qua, Tập đoàn Geleximco cộng tác cùng TKV tung ra đề án Elite Park tại số mệnh 2W Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh (Tp.HCM).

Điểm độc đáo của Elite Park là công viên bờ sông có diện điển tích 1ha trên tổng quỹ đất 2ha. Đây là công viên bờ sông lớn nhất nếu tính chất trên tổng diện tích của một đề án cụ thể tại thị trường Tp.HCM.

Ông Phan Thanh Toàn, Tổng giám đốc Geleximco Miền Nam cho biết, chúng tôi quyết định phát triển đề án căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Elite Park tại Tp.HCM khi dành đến hơn 1ha để làm mướn viên. Chúng tôi hiểu được rằng, căn hộ không chỉ là không gian để ở mà còn là nơi để thanh thản và tận hưởng cuộc sống. Elite Park kiên cố sẽ là đề án được chờ mong nhất tại khu Đông Sài Gòn.

Cũng đặt ra tiêu chí hướng sông và tăng cường yếu tố xanh là Vinhomes Golden River của VinGroup. Kiến trúc sư Nguyễn Thái Thuật Hiền, Phó Giám đốc Công ty CP lao vụ áp điệu pháp phong cảnh (LSS) cho biết, Vinhomes Golden River tớp ứng danh thiếp tiêu chí của Hội Quy hoạch phát triển thành thị VN vì chưng chú trọng đến mật độ xây dựng hợp lý và tăng cường mảng xanh và nhân tố sông nước. Ông Hiền cho biết, đây đích thị là những giá trị các chủ đầu tư như: Geleximco hay VinGroup muốn mang đến cho khách hàng.

Trở lại với Elite Park, ông Toàn cho hay, đề án đang đi vào thời đoạn triển khai với mật độ xây dựng tiền 15% trên tổng diện tích. Đây là mật độ lý tưởng của một dự án. Elite Park cao 24 tầng, bao gồm 208 căn hộ. Trong đó có 19 tầng căn hộ, 3 tầng văn phòng thương mại và 2 tầng hầm. Mỗi tầng gồm 12 căn hộ được cha nội trí thành 3 cụm, trong đó mỗi cụm gồm 4 căn hộ biệt lập với hai cầu thang máy tốc độ cao.

Vừa qua, Đất Xanh Group cũng đưa ra ý tưởng về việc phát triển căn hộ có công viên mặt tiền sông tại dự án Opal Riverside. Theo Đất Xanh, đây chính thị là điểm nhấn để thuyết giáo phục khách hàng vốn càng ngày càng khó tính hơn.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc EXIMRS chia sẻ, bản thân bà và danh thiếp cộng sự đã khai triển rất nhiều dự án nhưng chưa có đề án nào làm bà "mê mẩn" như Elite Park. Lý bởi là vì những ý tưởng thiết kế và cái tâm mà danh thiếp chủ đầu tư đã chuyển vận tải vào Elite Park.

Bà Tú cho biết thêm, Elite Park chỉ có 208 căn hộ của giai đoạn 1, ngoài ra có công viên bờ sông rộng đến 1ha và tại tầng 4 và 5 của căn hộ còn có hồ bơi trong nhà. Điểm độc đáo nữa là một bến du thuyền đã được lên phương kế hoạch để sẵn sàng tớp tương ứng cho sự tận hưởng cuộc sống của cư dân. Vì vậy, Elite Park chính là một trong các dự án đạt tiêu chí xanh trước tiên tại thị trường học căn hộ Tp.HCM.