Nguồn cung bất động sản đ���u quý 2/2016 tăng đột biến Dự ��n Jamona Golden Apartment

Nguồn cung bất động sản đầu quý 2/2016 tăng đột biến Dự án Jamona Golden Apartment

Như dự báo trước, nguồn cung bất động sản trong quý 2/2016 tăng rõ rệt. Nhiều chủ đầu tư đã thẳng tay tung sớm nguồn hàng ra thị trường học sau thời gian dài chờ đợi. Tổng kết tháng 4, ghi nhận cho thấy giao dịch bất động sản có chiều hướng tăng tích cực.

Vừa qua, HimLam Land ban bố mở bán ra thị trường học 100 căn hộ cuối cùng thuộc dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, quận 6, TP.HCM). Tiếp thô tục đi theo hình thức hoàn trả thiện xong mới bán thành ra toàn bộ công đệ trình tiện ích cao cấp đều đã được chủ đầu tư hoàn thiện và đưa vào hoạt động phục vụ cư dân từ cuối năm 2015.

Hiện tại các căn hộ tại Him Lam Chợ Lớn được chào bán với phải chi từ 1,7-2 tỉ đồng/căn – mức giá mà khá mềm ở phân khúc cao cấp cho nên sản phẩm nhận được khá nhiều yêu cầu đặt mua trước. Theo ông Ngô Quang Phúc – phó giám đốc điều hành Công ty Him Lam Land, bít tất cả căn hộ được Him Lam chào bán đợt này sẽ bàn giao vào tháng 6-2016, tuy nhiên khách hàng phục vẫn được chủ đầu tư cho trả chậm trong 2-4 năm với lãi suất từ 0-6%/năm.

Được biết vào khoảng cuối tháng 4 này, Him Lam sẽ tung ra thị trường học thêm 400 căn hộ thuộc dự án Him Lam Phố Đông với phải chi tầm 1 tỉ đồng/căn.

Cùng thời khắc này, Sacomreal cũng tung ra cùng lúc 2 đề án căn hộ cao cấp gồm 97 căn Office-tel từ tầng 2-8 của đề án khu căn hộ Charmington La Pointe (đường Cao Thắng, quận 10). Đây là loại hình căn hộ officetel có diện tích từ 31-45m2, được thiết phương kế với chức năng hoạt động của một văn phòng cao cấp đi kèm cặp danh thiếp tiện ích của khu căn hộ như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm… đề án được chào bán với giá mà tiền từ 1,09 tỉ đồng/căn.

Chuỗi căn hộ thông minh Luxury Home quận 7 thuộc dự án khu thành phố Jamona City (đường Đào Trí, quận 7) cũng được Sacomreal chào bán với giá như 1,4 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 69 – 73 m2 và trao tặng kèm cặp gói nội thất.

Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng vừa bán xong 97 căn hộ Carillon 3 tại đường Hoàng Hoa Thám, Q.Tân Bình chỉ trong 1 tháng mở bán. Đại diện Sacomreal cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tung thêm sản phẩm đề án Carillon 4, 5, 6 ở Q.Tân Phú để háp tương ứng nhu cầu phân khúc tầm trung. Theo kế hoạch, trong tháng 4 này, Sacomreal sẽ giới thiệu ra thị trường học 1 đề án căn hộ cao cấp Office-tel tại quận 10 và 1 dự án khu thành thị cao cấp tại quận 7.

Dự án mới mang tên Jamona Golden Silk của Sacomreal thu hút quan hoài lớn từ khách hàng.

Can ho Jamona Golden Apartment Thời gian trong tháng 5, theo dự kiến Sacomreal cũng chào hàng thị trường biệt thự, nhà phố đề án khu thành phố cao cấpJamona Golden Silk quận 7 tại đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông. Đây là đề án biệt thự, nhà phố ven sông khép kín cao cấp quy mô 7,68 hectare gồm 105 căn biệt thự cô đơn – song lập và 121 căn nhà liên phương kế với mức giá như bán dự định 38 triệu đồng/m2.

Không đồng cân phân khúc căn hộ, thị trường nhà phố cũng đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Đơn cử, Kiến Á vừa chính thị thức mở bán 39 căn cuối cùng và đẹp nhất của dự án Citibella vào ngày 9-4 vừa qua. Theo đó, chủ đầu tư vận dụng mức giá mà và hình thức thanh toán khá ưu đãi, đồng cân với mệnh đồng cân 2,9 tỉ đồng (16,6 triệu đồng/m2) cho một căn nhà phố rộng 175m2 diện điển tích sử dụng.

Ngoài ra, khách quy hàng đặt mua nhà còn được hưởng ưu đãi trao tặng vàng và phương thức thanh toán 1,5%/tháng, hưởng chiết khấu 5-10%. Đây được xem là mức phải chi cạnh tranh nhất so với mặt bằng chung danh thiếp dự án cùng phân khúc trên địa bàn quận 2, quận 9 và thậm chí cả quận 7 nên trong thời gian ngắn đã cuốn hút không ít lượng giao dịch.

Phân khúc nghỉ dưỡng cũng sôi động không kém khi có thêm 3 dự án nghỉ dưỡng cùng cựa cậy với phương kế hoạch cạnh tranh khách hàng trong tháng 4 này gồm: Sun Group mở bán Premier Condotel Phú Quốc, Tập đoàn FLC sẽ mở bán 90 biệt thự biển và 323 căn hộ khách sạn FLC Quy Nhơn; Công ty CP Du lịch Nhật Minh chuẩn bị mở bán 365 căn hộ du lịch và khách sạn đề án nghỉ dưỡng Ariyana Smart Condotel Nha Trang.

Để gia tăng sức cạnh tranh, nhiều chủ đầu tư đưa ra hình thức bán quy hàng hết sức hấp dẫn, điển tuồng như Ariyana Condotel Nha Trang chào bán danh thiếp căn hộ có diện điển tích từ 49 – 163m2 với giá như tầm 25 triệu đồng/m2 kèm cặp theo cam kết hưởng tỉ suất lợi nhuận 8%/năm trong 5 năm.

Theo nhận đình từ ông Nguyễn Sinh Mỹ, phó tổng giám đốc Sacomreal, thị trường bất động sản trong tháng 4 ghi nhận sự tăng trưởng khá ổn định, nhiều chủ đầu tư đã mạnh bạo bung quy hàng sau thời kì chờ đợi. Nguồn cung mới với giá thành đa dạng đã giúp hoạt động giao thiệp khả quan hơn.

Ông Mỹ cũng đánh giá thị trường học đã có sự chuyển đổi đáng kể, ngoài mua để ở, rất nhiều khách hàng đã nghĩ đến việc mua đầu tư, cho thuê thay bởi vì chỉ đầu cơ lướt sóng như trước đây. Vì vậy sức hút của cả 3 phân khúc cao – trung và biệt thự/liền kề đối với thị trường học vẫn có sức quyến rũ lớn. Dự báo trong 3 tháng của quý 2, thị trường BĐS sẽ còn tiếp thô tục sôi động.